Vente appartement 125 000 €

44,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Immovance Père Soulas vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces d'environ 44,21 m2, situé au 2e étage dans le quartier Cévennes-Agriculture. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur un séjour de 16,1 m2 et une cuisine séparée, le tout donnant sur une loggia de 3,6 m2.sans vis-à-vis et une cave de presque 8m2. Vous y trouverez également une chambre d'environ 12,5 m2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un parking collectif et d'une cave. Il est idéalement situé à proximité de la faculté de pharmacie, de soins infirmiers et de Supagro, dans une résidence sécurisée, à quelques pas des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur), ainsi que des lignes de tram (ligne 3) et de bus (ligne 15 arrêt Rièges). Le bien peut être loué à 600 € hors charges en meublé, selon l'encadrement des loyers. C'est un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Cette annonce vous est proposée par Bernard Léa - EI - NoRSAC: 984803361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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