Vente appartement 156 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

iad France - Charlotte Caburrosso (07 81 81 33 06) vous propose : **Spécial investisseurs : Charmant Appartement avec Terrasse vendu loué**
Je vous propose ce magnifique appartement situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 2008. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre de nombreux atouts :
- **Belle pièce à vivre** avec cuisine ouverte, donnant accès à une **spacieuse terrasse ** sans vis-à-vis.
- **Chambre confortable** avec salle d'eau attenante.
- **WC séparé** pour plus de commodité.
- **Climatisation** installée pour un confort optimal en toutes saisons.
- **Place de stationnement privative** incluse.
- **Faibles charges** de copropriété.
Situé à proximité immédiate de la ligne 2 , arrêt Villeneuve d'Angoulême, cet appartement allie praticité et tranquillité. Une excellente opportunité à saisir pour un investissement de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.42 € par mois (soit 809.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Caburrosso EI (ID 45031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 809,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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CHARLOTTE CABURROSSO - IAD

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