Vente appartement 144 800 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

34070 - MONTPELLIER – QUARTIER CALME A LA MARTELLE – APPARTEMENT T2 EN RDC DE 44M² AVEC TERRASSE DE 10M² DANS UNE RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE- PLACE DE PARKING -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce ravissant appartement lumineux idéalement situé, dans une impasse paisible de la Martelle. À seulement 5 minutes de l'A75, 10 minutes du centre-ville et de l'autoroute A9, et proche de toutes les commodités (Montpellier village, tramway ligne 5, bus, parc Font Colombe…).
Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée et récente, cet appartement au rez de chaussée offre une vue sur un terrain végétalisé très calme, avec une agréable terrasse de presque 10m². Conforme aux normes BBC, il convient parfaitement à un couple, à des personnes âgées ou à des investisseurs.
Ce T2 se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et équipée, une chambres, et une salle de bain avec toilettes.
La jolie terrasse orientée EST donne sur des espaces verts, offrant un cadre paisible. De nombreux placards, une place de parking extérieure dans la résidence complète cet ensemble et il y a un local vélo.
L'appartement a été refait à neuf, il est connecté à la fibre, alarme, ballon thermodynamique et d'un système de chauffage électrique à inertie. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce charmant cocon.
Pour plus de renseignements, contacter Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail .
Prix de vente : 158 000 € (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 144 800 €	Prix au m² : 3 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 786 € / an	Taxe foncière : 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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FANNY GARCIA - EFFICITY

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