Vente appartement 161 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

À vendre à MONTPELLIER / LA MARTELLE : Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et parking dans une résidence paisible
Mickaël Devesa vous propose de découvrir ce superbe appartement de 2 pièces de 44 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 90 de seulement 12 propriétaires. Niché au coeur d'un environnement verdoyant et calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Descriptif du bien :
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un WC séparé, une chambre spacieuse équipée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec fenêtre.
L'espace de vie comprend un grand séjour de 28 m², avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis.
Parmi les prestations de qualité, vous trouverez du double vitrage PVC, un interphone, un chauffage et une eau chaude individuels électriques, une eau froide collective ainsi qu'un système de climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Pour parfaire ce bien, une place de stationnement extérieure, sécurisée et privative est incluse, offrant une réelle plus-value.
Atouts supplémentaires :
Résidence paisible et verdoyante
Petite copropriété de 12 propriétaires, assurant une atmosphère conviviale et sereine
Proximité des commerces et des transports et de la future ligne 5 de tramway
Climatisation, radiateur et cumulus de moins d'un an
Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable et apaisant.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Devesa EIRL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834679870.
Surface : 44 m2
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostique :13/08/24
Consommation énergétique primaire : 172 kWh/m2/an
Consommation énergétique finale : non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023
Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mickaël DEVESA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 679 870
RCP BEAZLEY

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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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