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Vente appartement 380 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montrouge (92120)

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  • 8 636 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Beau 2 pièces en hypercentre de Montrouge
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier sur Montrouge, vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 45m² situé en hypercentre, au 4ème étage d’une copropriété convoitée avec ascenseur.
Idéalement situé sur l'avenue de la République, vieux Montrouge, vous bénéficierez d'une proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, gymnase et parcs. Métro ligne 4 à 5min à pieds, offrant un accès direct à Paris et ses alentours.
Appartement lumineux 2 pièces de 45m² offrant une cuisine indépendante, un séjour avec moulures, une chambre avec placards intégrés, une spacieuse salle de douche et un toilette séparé.
Charme de l'ancien et parquet massif sont de mises.
Idéal primo-accédant ou investisseur.
*****
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 101 lots.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CC
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1004€ et 1358€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur.
Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85491016 - Réf Superimmo : ANVXXF4R7
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 8 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 15 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 004 € / an
Maximum : 1 358 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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