Vente appartement 171 583 €

44,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Vivre Océan Bleu vous propose en exclusivité cet appartement de 44,53 m2 avec ascenseur et garage.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Situé au Nord de Nantes en zone universitaire, proche du centre-ville (20 min en transport en commun/10 min en voiture) et à proximité des commerces, tramway et à 30 mètres d'un arrêt de bus.
Appartement au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant une entrée de 5,62 m2, une salle à manger/cuisine (frigo et gazinière électrique) /séjour de 22,56 m2, chambre de 10,76 m2, une salle de douche de 3,53 m2 et un wc de 2,06 m2.
Chauffage pompe à chaleur (Géothermie) avec plancher chauffant. (réduction importante de la consommation énergétique)
Dernière facture locataire : 172 euros de consommation électrique sur une année soit environ 14 euros/mois.
Volets roulants électriques
Le bien possède un garage privé.
Résidence très bien entretenue, au calme, entièrement clôturé et sécurisé avec portail télécommandé (badge).
Petite copropriété de 11 appartements.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Charges copropriété : 375 euros par trimestre soit 1500 euros/an.
Valeur locative : Entre 600 euros et 650 euros.
Taxe foncière 969 euros/an.
Mathieu Foucault 06 37 72 61 22 Agent commercial : 524 741 691 RSAC : La Roche sur Yon
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Prix de vente : 171 583 €

Prix au m² : 3 853 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	119 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2014.

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FOUCAULT MATHIEU - VIVRE OCÉAN BLEU

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