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Vente appartement 176 783 €
44,53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
44,53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
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- 3 970 €/m²
- Avec ascenseur
Foucault Mathieu - DR HOUSE IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dr House Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 44,53 m2 avec ascenseur et garage.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Situé au Nord de Nantes en zone universitaire, proche du centre-ville (20 min en transport en commun/10 min en voiture) et à proximité des commerces, tramway et à 30 mètres d'un arrêt de bus.
Appartement au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant une entrée de 5,62 m2, une salle à manger/cuisine (frigo et gazinière électrique) /séjour de 22,56 m2, chambre de 10,76 m2, une salle de douche de 3,53 m2 et un wc de 2,06 m2.
Chauffage pompe à chaleur (Géothermie) avec plancher chauffant. (réduction importante de la consommation énergétique)
Volets roulants électriques
Le bien possède un garage privé.
Résidence très bien entretenue, au calme, entièrement clôturé et sécurisé avec portail télécommandé (badge).
Petite copropriété de 11 appartements.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Charges copropriété : 375 euros par trimestre soit 1500 euros/an.
Valeur locative : Entre 600 euros et 650 euros.
Taxe foncière 969 euros/an.
Mathieu Foucault 06 37 72 61 22 Agent commercial : 524 741 691 RSAC : La Roche sur Yon
44.53m2 apartment in Nantes with elevator and garage
Dr House Immobilier exclusively offers you this 44.53 m2 apartment with elevator and garage. Ideal first purchase or rental investment. Located north of Nantes in the university area, close to the city center (20 min by public transport/10 min by car) and close to shops, tramway and 30 meters from a bus stop. Apartment on the 2nd floor of a condominium with elevator including an entrance of 5.62 m2, a dining room/kitchen (fridge and electric gas cooker)/living room of 22.56 m2, bedroom of 10.76 m2, a shower room of 3.53 m2 and a toilet of 2.06 m2. Heat pump heating (Geothermal) with heated floor. (significant reduction in energy consumption) Electric roller shutters The property has a private garage. Very well maintained residence, quiet, fully fenced and secure with remote-controlled gate (badge). Small condominium of 11 apartments. No work is expected. Co-ownership charges: 375 euros per quarter or 1500 euros/year. Rental value: Between 600 euros and 650 euros. Property tax 969 euros/year. Mathieu Foucault 06 37 72 61 22 Sales agent: 524 741 691 RSAC: La Roche sur Yon Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 02900DHI2935 - Réf Superimmo : ANVXX5QWW
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| Prix de vente : 176 783 € | Prix au m² : 3 970 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf
| 44,53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 2011 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  119 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/05/2014.
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