Vente appartement 235 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 44,23 m² à Neuilly-sur-Marne (93330), bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Situé dans un immeuble de 2022 avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une exposition est-ouest idéale.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 21 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. L'appartement est en très bon état général et est équipé d'un chauffage géothermique, garantissant confort et efficacité énergétique.
Profitez d'un espace extérieur agréable avec une terrasse de 14,79 m², idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
Le quartier est très prisé, avec de nombreux établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied. Deux structures d'accueil pour les jeunes enfants se trouvent également à proximité. Les transports en commun sont bien desservis, avec sept lignes de bus à quelques pas de l'immeuble.
L'appartement est vendu occupé par un locataire, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
loyer: 750€ plus 110€ de charges
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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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