Vente appartement 360 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

NICE-GAIRAUT/VIEUX CHEMIN DE GAIRAUT 2 PIECES/LOFT TERRASSE GARAGE VUE MER
À proximité immédiate du Parc Chambrun, dans une résidence neuve de standing avec piscine, venez découvrir ce loft de 44m², agrémenté d'une vaste terrasse de 12m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, orientée Sud/Ouest, baignée de lumière.
Situé au calme absolu, ce loft se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine américaine haut de gamme, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Entièrement meublé avec du mobilier de prestige, il est équipé de domotique et dispose de la climatisation gainable pour un confort optimal.
Il est également possible de transformer cet espace en un 2 pièces en installant une cloison.
Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
40-Lots. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 8 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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