Vente appartement 276 000 €

44,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Gambetta 5 minutes à pied de la mer 2 pièces parking
À 5 minutes à pied de la mer, et dans une ruelle calme à sens unique, situé au 3eme étage d'une résidence avec ascenseur, agréable 2 pièces de 44,47 m2 sans vis-à-vis.
L'appartement est composé d'un spacieux salon donnant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une belle chambre, d'un hall d'entrée avec espace rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Entièrement climatisé, l'appartement donne sur la cour intérieure ce qui vous offre un calme absolu toute en étant au centre-ville.
En complément, vous bénéficiez d'une grande place de parking privée au sous-sol de la résidence pouvant accueillir une voiture ET un scooter /moto.
Idéalement situé à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages.
Proche de tous les commerces, écoles, pharmacies et restaurants.
L'appartement offre un cadre de vie agréable tant pour la résidence principale que pour la location saisonnière et permet de profiter pleinement des plages de la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Aurore . - Téléphone : +33606571614 ou par mail

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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ESTATE 919

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