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Vente appartement 259 000 €
44,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
44,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 5 824 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 2 Pièces + parking Nice quartier Gambetta 5 minutes à pied des plages
À Vendre en Exclusivité : Charmant Appartement 2 Pièces à Nice, Quartier Gambetta**
Situé dans le quartier recherché de Gambetta à Nice, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'un nouveau chez-soi. Avec ses 44 m², cet appartement au 3ème étage avec ascenseur est en bon état général et dispose de nombreux atouts pour séduire.
L'appartement comprend une belle cuisine moderne et fonctionnelle, un petit balconnet et une place de parking en sous-sol de la résidence. L'appartement donne sur une cours intérieure , cela garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis direct, idéal pour ceux qui recherchent un espace calme et intime.
Toutes les pièces de l'appartement sont équipées de l'air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage est individuel et électrique, tout comme l'eau chaude, ce qui permet une gestion autonome et économique des consommations.
Le quartier Gambetta est très agréable, avec des commerces, des écoles et des restaurants à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et plaisante. De plus, l'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce qui est parfait pour profiter des plaisirs de la mer.
Grâce à sa localisation stratégique, proche de l'aéroport et bien desservie par les transports en commun, cet appartement est également une excellente opportunité d'investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un appartement charmant à quelques pas de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85054014 - Réf Superimmo : ANVXWC127
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 5 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cannes-realestate.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 44,47 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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