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Vente appartement 395 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 977 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
Wretman Estate Nice

Wretman Estate Nice

06 33 79 30 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Joli 2 pièces avec vue mer et Monastère - Nice Cimiez
*** OFFRE ACCEPTEE *** Dans un quartier très recherché et paisible, cet appartement de 2 pièces, orienté plein sud, offre une vue imprenable sur la mer et l’un des monuments historiques emblématiques de la ville. Niché dans un cadre verdoyant, il bénéficie également d'une belle piscine.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La chambre, dotée d’un dressing, s’ouvre également sur cette vaste terrasse.
Laissez-vous séduire par la vue panoramique sur la Méditerranée et sur le magnifique Monastère aux fondations du XIe siècle, entouré d’un superbe jardin avec une roseraie. Vous êtes à quelques pas du Musée Matisse, de son parc et des arènes romaines.
Ce joyau est vendu avec un double garage fermé et une cave.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour le découvrir par vous-même !

Publiée le 24/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 85319399 - Réf Superimmo : ANVXX0SW5
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 8 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

44 m² (carrez : 43) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 101 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128,95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 524 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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