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Vente appartement 449 000 €
44,03 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 10 198 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
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Description

CARRE D'OR - 2 PIECES - PROMENADE DES ANGLAIS
ZONE PIETONNE, dans une rue calme, à proximité de la Promenade des Anglais.
Très bel emplacement pour cet appartement dans une belle résidence de standing.
Ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié.
En étage élevé, il bénéficie d'un balcon ensoleillé, offre un aperçu mer, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Cet appartement lumineux allie harmonieusement le moderne et l’ancien, avec un parquet au sol et de hauts plafonds qui créent une atmosphère élégante et les points d'eau sont refait à neuf.
Il se compose d'une entrée, une salle de douche avec wc, une chambre, une cuisine indépendante et un séjour sur balcon.
Une cave.
L’environnement est très agréable, alliant le charme des vacances à une douceur de vivre incomparable. Produit très rare.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 85372758 - Réf Superimmo : ANVXX20Q3
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 10 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2653/fees_document.pdf?1684918340

44,03 m² - 2 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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