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Vente appartement 320 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 7 273 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
AGENCE GOUNOD

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Description

TERRASSE DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE
Situé dans le quartier résidentiel calme et familial de Gorbella, à proximité des commerces et du tramway. Ce quartier offre une atmosphère typiquement niçoise, combinant harmonieusement urbanisme et espaces verts.
Rare sur le marché, cet appartement se trouve au dernier étage et bénéficie d'une magnifique terrasse plein ciel avec une vue panoramique sur la ville et la mer. Traversant est/ouest, il dispose d'un balcon côté ouest avec vue sur les collines.
Inondé de lumière toute la journée, cet appartement de 44 m² Loi Carrez, actuellement configuré en 2/3 pièces, peut être facilement transformé en véritable 3 pièces. Il comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande salle de douche, des WC séparés et une chambre au calme absolu.
L'appartement est doté de fenêtres à double vitrage et d'un store électrique sur la terrasse. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 85422651 - Réf Superimmo : ANVXX5HE9
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 7 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2653/fees_document.pdf?1684918340

44 m² (carrez : 44,33) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 597 € / an
Maximum : 807 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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