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Vente appartement 235 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 5 341 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Richard YILMAZ - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Vente exclusive – Appartement 4ème et dernier étage avec 2 balcons et garage à Nice
entièrement rénové et cuisine équipée.
Prix : 235000 €
Découvrez cet appartement spacieux situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel calme à Nice. Avec une vue dégagée depuis ses deux terrasses, ce bien offre une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bain avec WC.
Secteur recherché – Un quartier prisé de Nice
Situé dans le quartier de riquier, ce bien se trouve au cœur d'un secteur dynamique et résidentiel de Nice, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie privilégié. À quelques minutes des plages de la Promenade des Anglais, vous profiterez d’un emplacement idéal entre le centre-ville de Nice et les collines verdoyantes.
Ce quartier se distingue par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, restaurants typiques et marchés locaux. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus et tramway à quelques pas, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et espaces verts, parfaits pour se ressourcer, tandis que ceux en quête de culture seront comblés par la diversité des activités artistiques et événements qui rythment le quartier tout au long de l’année.
Caractéristiques principales :
1 chambre avec balcon
Séjour
Cuisine avec terrasse
Garage privatif au sous-sol
Cave individuelle
Ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Informations supplémentaires :
contactez moi ILMAZ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 85261598A - Réf Superimmo : ANVXXDEOM
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 5 341 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 103 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/97469/fees_document.pdf?1690784803
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur montagne |
| Balcon | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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