Vente appartement 195 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Charmant 2 Pièces proche de la liberation et de toutes les commodités et commerces, tram à une minute équipé d'une porte blindée. L'appartement se trouve au 5e étage sur 8, malgré son orientation nord il reste très lumineux grace au bow window. Le chauffage électrique est neuf, la cuisine est ouverte sur la pièce de vie, de nombreux rangements agrémentent cet appartement. La location saisonnière est autorisée. Une cave de 3 m2 vient compléter ce bien
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marianne GIUSTINIANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 597 325 RSAC Nice
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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MARIANNE GIUSTINIANI - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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