Superimmo
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Vente appartement 255 000 €
44,86 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 5 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Sommet Realtors

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Description

L'AGENCE SOMMET REALTORS VOUS PROPOSE cette opportunité à saisir. Découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces d'une superficie de 45 m2 loi Carrez, bénéficiant d'une exposition plein ouest pour une luminosité optimale.
Situé au premier étage d'un charmant immeuble ancien, cet appartement se compose d'une entrée en étoile offrant une circulation fluide, d'un séjour , d'une cuisine séparée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
Idéalement situé à seulement à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway CARRAS, cet appartement offre un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens.
À noter que des travaux sont à prévoir pour donner à cet espace tout son potentiel. Cette opportunité vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement et de découvrir son potentiel !

Publiée le 02/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : SR109 - Réf Superimmo : ANVXV175Z
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 5 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://sommetrealtors.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

44,86 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 812 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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