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Vente appartement 235 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
NICE (06200)

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  • 5 341 €/m²
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON

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227 avis
06 79 09 19 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06200 NICE CALIFORNIE T2 44M² PROCHE PROMENADE COMMERCES CAVE PARKING Venez découvrir ce charmant appartement de 44m² idéalement situé à quelques pas des commerces, de la plage et de la célèbre Promenade des Anglais. Anciennement utilisé comme bureau médical au rez de chaussée surélevé sur l'Avenue de la Californie, cet appartement se compose de la façon, suivante: une spacieuse entrée, une pièce dédié au rangement utilisé comme salle d'attente, un vaste séjour lumineux de 20m², une grande cuisine et une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking sont vendues avec l'appartement. Cet appartement est une opportunité rare dans un emplacement privilégié, combinant la proximité des commodités urbaines et des plaisirs balnéaires. De plus, il est idéal pour les professions libérales grâce à sa disposition pratique et son emplacement stratégique. Idéale professions libéral ou investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. .... lots de copropriété - Taxe F ....€ - Charges ....€ /mois - / Hab. 44 m² - Dpe ... / ... Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 0601812161 - Réf Superimmo : ANVXW0LKY
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 5 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06018/bareme.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Plain-piedOrientation : Sud
1 Parking extérieurCave
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 204 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153
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