Vente appartement 353 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

iad France - Fanny Chliyah (06 47 03 97 69) vous propose : RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE ET GARAGE FERMÉ
Venez découvrir cet agréable appartement situé dans le quartier recherché de la Corniche Fleurie à Nice. En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement de 44 m² loi carrez offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse-jardin spacieuse d'environ 60 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce grâce à une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre directement sur la grande terrasse-jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant.
La résidence, calme et paisible, est équipée de caméras de surveillance pour une sécurité renforcée. Vous bénéficierez également d'un accès à une piscine commune, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, et d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux de la résidence.
L'appartement est vendu entièrement équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Un garage sécurisé et fermé de 16 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Le quartier de la Corniche Fleurie est connu pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité. Vous trouverez facilement commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à quelques minutes des plages et du centre-ville de Nice.
Cet appartement en rez-de-jardin à la Corniche Fleurie est une opportunité rare de vivre dans un environnement ensoleillé et tranquille, tout en profitant des avantages d'une résidence moderne et sécurisée. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nice !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 274 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Chliyah EI (ID 83445), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 930526223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 8 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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FANNY CHLIYAH - IAD

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