Vente appartement 353 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

iad France - Shane Dadi (07 81 27 82 25) vous propose : Appartement 2 Pièces avec Jardin et box Airbnb Autorisé - Corniche Fleurie
Appartement de 2 pièces refait récemment en rez-de-jardin protégé par de grandes haies au sein d'une résidence fermée et récente datant de 2013 situé avenue Louis Cappatti.
Location saisonnière autorisée, rendements élevés, piscine en résidence.
DPE A.
Il est composé d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un séjour spacieux.
Rangements intégrés à l'entrée et dans la chambre.
Le séjour et la chambre donnent sur la terrasse et le jardin de 60m2.
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, fibre, ascenseur.
L'appartement s'accompagne d'un box privatif au sous-sol de la résidence.
L'exposition sud-ouest de l'appartement apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.
LC : 43.83 m² , Charges/an : 2177 , DPE : A , Nombre de Lots : 114
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.43 € par mois (soit 2177.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Shane Dadi EI (ID 83295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 8 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 177,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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SHANE DADI - IAD

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