Ines CHEINISSE - CAPIFRANCE

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Description

Découvrez cet appartement d'exception, idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance, avec sa piscine sécurisée et ses équipements modernes.
L'appartement dispose d'une superficie totale de 43,83m2. Il comprend une grande chambre qui est équipée d'un spacieux dressing. La salle d'eau est contemporaine et est dotée d'une douche à l'italienne pour un maximum de confort. La cuisine ouverte sur le séjour est lumineuse et parfaite pour les réceptions ainsi que les moments de convivialité. De plus, vous pourrez profiter d'une splendide terrasse de 59m2, offrant un espace extérieur idéal pour vous détendre ou organiser des dîners en plein air. Un garage en sous-sol privatif et sécurisé est également à votre disposition, garantissant un accès facile à votre véhicule.
L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. De plus, son emplacement stratégique vous permet d'être à proximité des commerces, des transports et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette résidence se distingue par sa piscine sécurisée, qui est parfaite pour se rafraîchir et se relaxer pendant les chaudes journées d'été. Les espaces verts soigneusement entretenus créent une atmosphère paisible, propice à la détente.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je vous répondrais avec grand plaisir ! Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2177€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 110 072 - Greffe de NICE) Ines CHEINISSE Entrepreneur Individuel 06 47 44 20 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877162)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340932024998 - Réf Superimmo : ANVXX23EH
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 7 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 177,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
GarageCuisine équipée
1 salle d'eauCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 224 € / an
Maximum : 302 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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