Vente appartement 209 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

A SAISIR !
Idéalement situé à Nice dans le quartier de Riquier / St Jean d'Angely, à deux pas de l'université, des commerces, du tramway et de la gare SNCF de Riquier, dans un immeuble de bon standing, avec façade récemment rénovée, trés bel appartement traversant et lumineux, de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 44 m2 ouvert sur une belle terrasse de plus de 10 m2 ainsi qu'un balcon de 6 m2 orienté Sud.
Le séjour, exposé Sud, ainsi que la cuisine donnent sur un balcon avec une belle vue dégagée. La chambre, avec deux placards, ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de 10 m2 avec vue totalement dégagée. Salle de bains avec toilettes.
L'appartement, récemment rénové, propose double vitrage, stores électriques, quelques travaux à prévoir
Ce bien est vendu avec une grande cave de 6 m2 dans la même résidence, un local à vélo dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m2 (2.86x5.00x1.70) en sus du prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 65. Charges annuelles: 1.740 € (incluant Charges Communes, Eau froide, Chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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