Vente appartement 180 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

94130 - RESIDENCE SENIOR - NOGENT-SUR-MARNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44.72 m2 - AVEC BALCON -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une résidence sénior situé dans un quartier résidentiel prisé de Nogent-sur-Marne.
Ce charmant bien de 44.72 m2, construit en 1997, se compose de 2 pièces dont une chambre offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un balcon de 9 m2, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur avec son orientation plein Sud. Il est aussi équipé d'une climatisation.
Situé au 1er étage d'un immeuble en béton à l'état général excellent, cet appartement offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée. L'état de la façade est excellent, témoignant du soin apporté à l'entretien de la résidence. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile et pratique à votre appartement. Idéal pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement calme et ses prestations de qualité. Entretien ménager. Aide au quotidien. Petit bricolage. Services administratifs (courriers, mails, scans, service Internet...). Pharmacie - soins beauté. Réservation services extérieurs (taxi, spectacles, office du tourisme)
BIEN ETRE & CONVIVIALITE: Animations à thème (conférence, exposition). Salon de jeux (Billard- Bridge - Echecs - Scrabble). Bibliothèque - Kiosque à journaux.Espace audio-visuel (concert de musique, cinémathèque). Salle de mise en forme (sport, massage). Sorties culturelles. Salon coiffure - beauté - solarium. Espace culturel. Restauration classique et gastronomique. Petit déjeuner continental. Déjeuner, diner. Service plateau à la demande.
Possibilité de louer cet appartement 1900 euros CC.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Fabrice Assor 06 24 28 67 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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