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Description

RARE A LA VENTE - REPUBLIQUE - RUE BEAUREPAIRE à deux pas du Canal Saint Martin, Au calme, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, au 3ème étage, superbe appartement lumineux type Haussmannien mesurant 44 m2 Carrez. Ce 2/3 pièces se compose comme suit: une entrée, une petite salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, un séjour, une salle à manger et une chambre en enfilade. Parquet, moulures, 2m82 de hauteur sous plafond. Double exposition et grande ouverture. Coup de coeur pour cet appartement. Chauffage au gaz individuel. Première photo non contractuelle. Une chambre de service nichée au 6ème étage de 8m2 au sol valorisée 40 000 euros en sus du prix pouvant faire office de bureau ou chambre d'ami. Il est possible de la raccordé aux eaux usées facilement. Droit d'usage du poste d'eau et du WC commun à l'étage. Thibaud EVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1914 - Réf Superimmo : ANVXWT1A2
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / anTaxe foncière : 520 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72504.pdf

44 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/6
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 2%

485 000 €
9 octobre 2024

Baisse de 5,7%

495 000 €
29 septembre 2024
525 000 €
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