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Vente appartement 373 000 €
44,16 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 8 447 €/m²
  • Dernier étage
L'Adresse Paris 12

L'Adresse Paris 12

36 avis
01 45 84 42 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

** VISITE et HOME STAGING VIRTUEL disponibles ** ---------------------------------------- [COUP DE COEUR !] ** Bien ATYPIQUE avec beaucoup de charme ** L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux et traversant de 2-3 pièces de 44.16m² pondérés (soit 38.52m² carrez // 55.46m² de surface au sol, répartis sur 2 niveaux). Il est situé au 2ème et dernier étage + combles aménagées. Actuellement configuré en 2 pièces, il est possible de le transformer en petit 3 pièces. Situé dans le quartier recherché NATION - PICPUS et à proximité immédiate de la rue du Rendez-vous, vous serez séduits par sa localisation, son charme de l'ancien et son côté atypique. A proximité des métros PICPUS et BEL AIR, venez révéler tout le potentiel de cet appartement duplex qui nécessite des travaux de rénovation. Le plan peut également être revu, car il n'y a pas de murs porteurs. Cet appartement est composé de : - 1 entrée cuisine - 1 SDB - 1 salon (possibilité 2ème petite chambre) - 1 séjour - 1 grande chambre aménagée dans les combles, avec une fenêtre de toit - 1 cave Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, dont les principales sont en double vitrage. Eau chaude et chauffage individuels (gaz et électrique). Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports , écoles, commerces, coulée verte, marché 2 fois par semaine ... Provision pour charges : environ 1.465 euros/an Taxe foncière 2024 : 840 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1465 euros.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 378 - Réf Superimmo : ANVXWZYW8
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 8 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 465 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294244.pdf

44,16 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 cave1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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