Vente appartement 398 000 €

44,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

Dans un quartier agréable, proche des commerces et à 200 m du métro 'Porte d'Orléans', ligne 04, situé dans une très calme et peu passante, la rue Friant, vous trouverez ce charmant deux pièces. Au rez-de-chaussée, d'un immeuble ancien, traversant sur rue et sur cour, il vous offre un séjour chaleureux avec cheminée, des belles moulures et un parquet d'époque, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Charme de l'ancien, très bien distribué, sans perte de place et en bon état général, il saura vous séduire venez le visiter rapidement ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 EUR et 1.100 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 8 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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