Vente appartement 475 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 14ème (75014)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 42,02 m2 (loi Carrez) / 44 m2 au sol, situé au coeur du 14ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Gare Montparnasse. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, ce bien récemment rénové combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. L'appartement est composé d'un séjour lumineux traversant, offrant un espace de vie agréable et ensoleillé, et de deux chambres, dont une donnant sur une cour intérieure. Une cuisine fermée, une entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Une cave de 4 m2 complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Avec une double exposition traversante nord-ouest, l'appartement a été récemment repeint, et l'installation électrique a été refaite à neuf. Aucun travaux à prévoir. Immeuble sécurisé et bien entretenu, travaux des parties communes votés et payés. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités de Montparnasse, un quartier vivant et dynamique du 14ème arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement de caractère au coeur de Paris ! Cet appartement est une perle rare dans le 14ème arrondissement, offrant confort, luminosité et une situation géographique privilégiée. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 10 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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