Vente appartement 439 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 44 m² Carrez, situé Rue de Vaugirard, Paris 15ème. Cet appartement traversant, situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1900, offre calme et luminosité grâce à son exposition sud-est et ses fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez également la présence d'une cave de 6 m² pour optimiser le stockage.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux de 20m² donnant sur cour
- Une chambre de 12m², idéale pour un couple ou une personne seule
- Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
- Une salle d'eau récente avec douche
- Des toilettes séparées
Le système de chauffage est individuel électrique, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 919 €.
L'appartement est idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, un quartier apprécié pour son dynamisme et son cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité immédiate l'École Maternelle et Élémentaire Saint-Lambert, le Jardin Atlantique ainsi que le Parc Georges Brassens. Les commerces, restaurants et cafés de la Rue de Vaugirard et de la Rue Lecourbe sont également à quelques pas.
Pour vos déplacements, l'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun :
- À moins de 8 minutes à pied de la Gare Montparnasse
- À moins de 5 minutes à pied de la station de métro Falguière (Ligne 12)
- À 3 minutes à pied de la station de métro Pasteur (Ligne 6 et 12)
- plusieurs lignes de bus (39, 89, 70, 95)
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 9 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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HOSMAN

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