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Vente appartement 430 000 €
44,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 9 663 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 19 - Canal de l'Ourcq / Laumière - Charmant appartement 2 pièces de 42,02m2 (carrez) et 44,5 m2 (pondéré au tiers) au 2ème étage avec ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur jardin
Situé au sein d'un immeuble des année 1970, à proximité direct du canal de l'Ourcq, au 2ème étage avec ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un charmant 2 pièces de 44,5m2 carrez (pondéré au tiers) composé comme suit :
entrée, séjour menant à un balcon filant de plus de 7m2, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC séparés.
Une cave et une place de parking complètent ce bien
Pas de travaux de copropriété à prévoir car actuellement en cours : ravalement de façade et isolation thermique
Vous serez séduits par : son calme, sa clarté, son agencement (aucune perte d'espace), son extérieur, sa vue dégagée sur jardin de copropriété, ses rangements intégrés, ses prestations (gardien, ascenseur, local vélo), sa proximité avec le canal de l'Ourcq.
A visiter sans hésiter et pour cela contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889241261

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VA3916-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXX1BC3
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 9 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

44,5 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Cave1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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