Vente appartement 540 000 €

44 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 1er (75001)

Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris (75001). Avec sa localisation privilégiée, à deux pas des monuments emblématiques, des boutiques de luxe, et des cafés et restaurants authentiques, cet appartement vous place au cœur de la vie parisienne.
Récemment rénové, ce studio de 40 m² Loi Carrez se distingue par deux mezzanines astucieusement aménagées, offrant un espace de vie optimisé et modulable. Au 2ème étage d’un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une isolation de qualité, et d’un agencement moderne. Idéal pour les amoureux du style de vie urbain et dynamique de Paris, cet appartement allie confort et esthétique dans un quartier historique et vibrant.
Points forts :
Surface additionnelle : 13,5 m² en mezzanines, pour une utilisation flexible des espaces.
Rénovation haut de gamme : finitions soignées et matériaux de qualité.
DPE C rare à Paris offrant un grand confort et une consommation électrique faible,
Copropriété SANS TRAVAUX à prévoir avec ravalement réalisé, rénovation des espaces communs en cours,
Rentabilité locative élevée : >4%, parfait pour un investissement patrimonial.
Accessibilité optimale : à quelques minutes du métro et RER Châtelet - Les Halles.
Vivez l’expérience parisienne authentique dans un cadre chic et culturel en plein cœur de Paris. Une opportunité unique à saisir dans un quartier prisé et chargé d’histoire.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908 - SAFTI – GOUROD Jérôme, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÔME GOUROD - SAFTI

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