Vente appartement 395 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : EN EXCLUSIVITE, PARIS 20ème, NATION*CHARONNE*AVRON*BUZENVAL*COURS DE VINCENNES* - Localisation idéale, rue de la Plaine, dans un quartier dynamique et attractif.
Résidence recherchée.
TRAVAUX A PREVOIR - POTENTIEL DE TRANSFORMATION.
Au 10ème et DERNIER étage, SPACIEUX et LUMINEUX appartement T2 FONCTIONNEL, de 43 m² environ : double orientation, SANS VIS A VIS, PERSPECTIVE DE VUE DEGAGEE sur les hauteurs des toits parisiens.
Au sein d'un immeuble de STANDING des 60'S, entretenu et sécurisé (gardien et interphone), ascenseur et CHAUFFAGE CENTRAL URBAIN, AGENCEMENT OPTIMUM pour cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18 m² environ avec baie vitrée coulissante, d'une cuisine INDEPENDANTE en Formica, d'une chambre de 13 m² environ (placard intégré) et d'une salle de bain avec WC.
Le bien est implanté côté cour. AU CALME !
Une cave complète ce bien en sous-sol. Local vélo collectif.
Inclus dans les charges : chauffage, eau froide et chaude.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.7 € par mois (soit 2000.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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ESTELLE PRADIER - IAD

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