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Vente appartement 320 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 7 273 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

VENDU-LOUÉ / IDÉALE INVESTISSEUR : Idéalement situé, à 5 min à pied de 'La Campagne à Paris', venez découvrir cet appartement de 2 pièces, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de standing avec gardien. Le bien parfaitement agencé comprend 1 entrée qui dessert une cuisine séparée, 1 séjour exposé ouest, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et un véritable dressing indépendant. Une place de parking en sous-sol et une cave saine complètent le bien. À proximité des transports en commun : Tramway T3 bis à 2 min, métros Porte de Bagnolet, Pelleport ou Siant Fargeau. L'appartement est loué jusqu'en août 2027 et la locataire est à jour de ses loyers. Idéale investisseur ! Rentabilité brute 4%. Ne manquez pas cette opportunité !

Publiée le 24/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 20-84 - Réf Superimmo : ANVXWREN7
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 7 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Barème d’honoraires : https://www.dsimmoconsulting.com/

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave (4 m²)Année de construction : 1970
GardienChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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