Vente appartement 640 000 €

44,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

75004 - Marais - Appartement coup de cœur 2 pièces de 45m² environ - Balcon vue dégagée sur les toits.
Paris IV - Marais - 2 pièces traversant, en très bon état général, de 45 m2 environ (44.47m2 Loi Carrez), situé au 5ème étage, AVEC BALCON d’un bel immeuble, typique Marais, construit en 1900, comprenant: une entrée avec rangements et fenêtre sur cour, une salle de bains avec fenêtre et WC, un séjour avec cuisine US entièrement aménagée et deux fenêtres sur rue, une chambre avec rangements et fenêtre sur rue. Le séjour et la chambre donnent sur un balcon filant avec vue dégagée sur les toits de Paris. Parquet chêne /Cheminée fonctionnelle/ Colombages/ Poutres/ Meubles sur mesure.
Appartement au plan parfaitement optimisé en double exposition traversante, aux belles vues dégagées. Balcon filant sur rue. Appartement vendu avec une cave.
Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 3000 €, chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique: classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 850 à 1190€/an. 49 Lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 620 000 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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