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Vente appartement 535 000 €
44,86 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 11 926 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine de 3 m²
AGENCE DUMARAIS

AGENCE DUMARAIS

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Description

75004 Paris - GRAND 2 PIECES LUMINEUX -
SAINT GERVAIS - DANS UNE BELLE COPROPRIETE DU MARAIS, nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 59,26 m2 au sol ( 44.86 carrez) sur 2 niveaux. Il est composé d'une entrée, un séjour traversant et trè lumineux, une cuisine séparée (ouvrable), à l'étage une grande chambre avec une très belle charpente bois, une salle de bains avec toilettes. Ce bien possède un très gros potentiel. BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - Copropriété de 16 lots sans procédure en cours-

Publiée le 16/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 85322574 - Réf Superimmo : ANVXWY9XH
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 11 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

21 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedumarais.fr/fr/

44,86 m² (carrez : 44,86) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 3 m²
Séjour de 13 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
693 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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