Vente appartement 89 900 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Périgueux (24000)

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, dans le quartier Saint-Georges, cet appartement T2 de 44 m2 est une excellente opportunité pour primo-accédants ou un investissement locatif.
Ce logement, entièrement rénové, se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une belle terrasse privative et d'une cave de 30 m2, offrant un grand espace de rangement.
Le chauffage est assuré par un système électrique radiant, et un ballon d'eau chaude électrique est également installé pour plus de confort. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 15 €/mois, et le bien présente un très bon potentiel locatif, idéal pour les investisseurs (taux de rentabilité locative brute d'environ 8%).
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Prix de vente : 89 900 €

Prix au m² : 2 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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NINA DUPERRON - IKAMI

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