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Description

Orpi vous propose cet appartement T2 de 44,58 m2, en résidence seniors, idéal investisseur, déjà loué pour un montant de 653,30€, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,47m², une chambre, un grand balcon, parking extérieur, dans une résidence agréable avec nombreux services et activités.
LOCALISATION
Ville en plein essor, Perpignan compte aujourd'hui plus de 120 000 habitants. Ville d'art et d'histoire, Perpignan est au cœur de la Plaine du Roussillon et est capitale des Pyrénées-Orientales. Avec plus de 300 jours de soleil par an, Perpignan bénéficie d'un cadre exceptionnel : montagne, littoral et plaine.
La résidence Les Tours d’Or est proche de toutes les commodités et propose ainsi un cadre de vie idéal aux pieds des montagnes et à proximité de la mer. La ville catalane de Perpignan permet de combiner les baignades ensoleillées sur le littoral méditerranéen et le rafraîchissement des promenades sur l’imposant massif du Canigou.
Accessible par l’A9 ainsi qu’à 10 minutes de la gare TER, la résidence est particulièrement bien desservie avec une ligne de bus au pieds de celle-ci.
LA RESIDENCE
La résidence Les Tours d’Or est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 110 appartements allant du T1 au T3 sur 4 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique.
La résidence, entièrement rénovée récemment est entourée d’un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar…
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information !
Référence agence : 101

Publiée le 16/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : L6XZ-DHE-TL2 - Réf Superimmo : ANVXUIYWD
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Caractérisques
Prix de vente : 154 780 € Prix en baissePrix au m² : 3 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 373,04 € / anTaxe foncière : 958 €

Honoraires à la charge du vendeur - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 156 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5688/bareme.pdf

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking extérieurBalcon
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Historique des prix
28 juin 2024

Baisse de 0,1%

154 780 €
3 février 2024

Baisse de 4,3%

155 000 €
16 janvier 2024
162 000 €
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