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Vente appartement 195 000 €
44,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pignan (34570)

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  • 4 382 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Découvrez un Appartement Idéal à Pignan
A Pignan, cet appartement T2 de 44.50 m² vous offre un cadre de vie de qualité. Construit en 2018, cet appartement moderne et lumineux se trouve au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès facile et confortable.
L'appartement vous propose un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une terrasse de 18 m² plombant les jardins de la résidence. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le standing et l'état intérieur en bon état vous assurent un confort quotidien. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, offrant une atmosphère accueillante et soignée.
Avec deux places de stationnement intérieur, vous n'aurez plus à vous soucier des contraintes de parking. La terrasse de 18 m² est l'endroit idéal pour se détendre.
Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de nature et de sérénité à votre quotidien.
Les commodités à proximité sont nombreuses et accessibles à pied : à 5 minutes, vous trouverez un bus et une alimentation générale ; à 10 minutes, un restaurant ; et à 15 minutes, une crèche et plusieurs médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour une connexion optimale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 306-DOM - Réf Superimmo : ANVXXND3G
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

44,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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