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Vente appartement 158 250 €
44,87 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 3 527 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Thierry Immobilier

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Description

Opportunité rare d'investir à Pleurtuit, commune en plein développement, située à seulement 10 minutes de Dinard. Découvrez cet appartement type 2, situé dans un immeuble récent et sécurisé, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, et accès à un jardinet exposé ouest, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure et une cave complètent l'ensemble. Cette résidence intergénérationnelle dispose également d'une salle commune et d'un jardin commun. Un bail de location de logement nu est en cours, vendu avec locataire en place.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 125919 - Réf Superimmo : ANVXX2M0O
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Caractérisques
Prix de vente : 158 250 €Prix au m² : 3 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 889,1 € / anTaxe foncière : 479 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

44,87 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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