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Vente appartement 158 250 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 3 597 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
THIERRY IMMOBILIER DINARD

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Description

Opportunité rare d'investir à Pleurtuit, commune en plein développement, située à seulement 10 minutes de Dinard.
Découvrez cet appartement type 2, situé dans un immeuble récent et sécurisé, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, et accès à un jardinet exposé ouest, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking extérieure et une cave complètent l'ensemble.
Cette résidence intergénérationnelle dispose également d'une salle commune et d'un jardin commun.
Un bail de location de logement nu est en cours, vendu avec locataire en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 125919 - Réf Superimmo : ANVXX2RP8
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Caractérisques
Prix de vente : 158 250 €Prix au m² : 3 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 889 € / anTaxe foncière : 479 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €.

44 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine aménagée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
DigicodeCopropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 887910198
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