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Vente appartement 289 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Poisy (74330)

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  • 6 568 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Brice TERRIER - eXp France

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Description

Vous êtes à la recherche d’un nid douillet moderne et confortable ?
Découvrez ce superbe appartement T2 de 44,57m² loi Carrez, situé dans la charmante commune de Poisy.
Idéal pour une personne célibataire ou un jeune couple, ce bien se distingue par sa modernité et son agencement optimisé.
Caractéristiques de l'Appartement
Surface : 44,57m² loi Carrez
Type : T2
Localisation : Poisy
Construction : Immeuble récent de 2015
Balcon : 8,9m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
Un Véritable Nid Douillet
Cet appartement lumineux et chaleureux vous séduira dès la première visite. Parfaitement conçu, il est idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un cadre de vie paisible dans un environnement moderne.
Atouts Principaux
Salon lumineux avec accès direct au grand balcon de 8,9m² pour des moments de détente en plein air
Cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir ou cuisiner dans un espace convivial
Chambre confortable avec rangements
Salle de bains contemporaine, parfaitement aménagée.
Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
- Parfait état, construction récente
- Un espace extérieur spacieux pour profiter des beaux jours
- A proximité des commodités
- Parfait pour une personne célibataire ou un jeune couple
Venez Visiter Rapidement !
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable appartement à Poisy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 430€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 85303060 - Réf Superimmo : ANVXWZT8L
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 6 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / anTaxe foncière : 511 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

44 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée
BalconChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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BRICE TERRIER - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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