Vente appartement 269 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poisy (74330)

Notre coup de cœur de cet automne, très rare à la vente !
Premières visites possibles lors de notre session "portes ouvertes" du samedi 30 novembre de 09h30 à 12h00 ( places limitées).
Contactez-moi dès maintenant pour prendre RDV et réserver votre créneau.
Au sein d'un secteur privilégié, très calme et résidentiel.
Vous êtes à la recherche d’un nid douillet moderne et confortable ?
Découvrez ce superbe appartement T2 de 44,57m² loi Carrez, situé dans la charmante commune de Poisy.
Caractéristiques de l'Appartement
Surface : 44,57m² loi Carrez
Type : T2
Localisation : Poisy
Construction : Immeuble récent de 2015
Balcon : 8,9m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
En sus vous pouvez acquérir un garage (20 000€).
Atouts Principaux
Salon lumineux avec accès direct au grand balcon de 8,9m² pour des moments de détente en plein air
Cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir ou cuisiner dans un espace convivial
Chambre confortable avec rangements
Salle de bains contemporaine, parfaitement aménagée.
Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
- Parfait état, construction récente
- Un espace extérieur spacieux pour profiter des beaux jours
- A proximité des commodités
- Parfait pour une personne célibataire ou un jeune couple
Venez Visiter Rapidement !
Curieux d'en savoir + sur cette rare opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable appartement à Poisy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 430€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 6 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an	Taxe foncière : 511 €

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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BRICE TERRIER - EXP FRANCE

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