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Vente appartement 259 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poisy (74330)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poisy (74330)
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- 5 886 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEXCLUSIVITE - 74330 POISY - APPARTEMENT 2 PIECES de 44 M² au rez-de-chaussée - CAVE - Parking de copropriété
Julien ZANCHI, agent EFFICITY, vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de 2 pièces, exposé Ouest, dans un quartier calme et résidentiel sur la commune de POISY.
Cet appartement bien agencé et entièrement rénové en 2022 vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant.
Disposition de l'appartement:
Un hall d'entrée muni d'un placard dessert à la fois la pièce de vie et la partie nuit de cet appartement.
Un salon séjour donne sur la cuisine qui est ouverte et équipée.
L'accès à la terrasse s'effectue depuis la cuisine ou le séjour.
Une salle d'eau avec douche et un toilette séparé complètent ce bien.
Situation géographique :
Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'espaces verts collectifs tout autour de la résidence.
Toutes les commodités de première nécessité et le centre-ville de Poisy se trouve à quelques minutes à pieds.
Le centre-ville d'Annecy se trouve à 15 minutes en voiture et la douane de Bardonnex à 30 minutes.
Caractéristiques techniques :
Type : 2 Pièces
Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 3 étages.
Surface : 44.20 m² (Loi Carrez)
1 chambre.
Une salle d'eau.
Un WC séparé.
Exposition : Ouest.
Une terrasse de 12.50 m² donnant sur un cadre verdoyant.
État : Très bon, rénovation effectué en 2022.
Chauffage individuel électrique.
Une cave en sous-sol.
Stationnement : place de parking de copropriété, non privative.
Charges annuelles de copropriété (Fond ALUR compris) : 687 €.
Jouissance à définir !
Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien ZANCHI par téléphone au 06.01.45.55.52 ou par mail à .
Frais d'agence à charge vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 14/03/2025 -
Réf. agence : 178395 - Réf Superimmo : ANVXY34GB
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 5 886 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 687 € / an | Taxe foncière : 530 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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