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Vente appartement 102 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 318 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dimitri Guillon - efficity

Dimitri Guillon - efficity

28 avis
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Description

86000 - POITIERS - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.0M² - T 2 DE CHARME
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé en plein cœur de Poitiers, dans un quartier prisé et animé.
Construit avant 1900, cet appartement en pierre au deuxième étage d'un immeuble en excellent état, vous séduira par son charme et sa vue dégagée sur les toits de la ville. La façade en excellent état contribue à l'élégance de l'ensemble.
D'une surface de 44.0m², ce bien offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles et confortables.
Les caractéristiques de cet appartement de charme sauront vous convaincre :
LES PLUS :
- centre ville de Poitiers
- idéal pour un étudiant
- un garage peut-être acheté dans l'enceinte du bâtiment
- parking fermé sécurisé
- très lumineux
- vendu meublé
- très bien placé
- Façade en excellent état
- Immeuble en excellent état général
- Emplacement idéal en plein centre-ville
- Proximité immédiate des commerces et des transports en commun
- Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de charme à Poitiers. Un véritable coup de cœur en perspective !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167553 - Réf Superimmo : ANVXWVYDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 102 000 €Prix au m² : 2 318 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,37% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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DIMITRI GUILLON - EFFICITY

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