Vente appartement 89 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poitiers (86000)

iad France - Sylvain Gaumin vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon et Parking à Poitiers.
Appartement de type T2 d'environ 44m² situé à Poitiers offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples, mais peut aussi bien satisfaire des investisseurs en quête de rentabilité et voulant éviter des périodes de vacances locatives. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008.
L'appartement se compose d'une entré donnant sur un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et un un WC séparé. Le salon lumineux donne accès à un balcon, idéal pour profiter des rayons du soleil et de l'air frais.
L'immeuble de deux étages, offre un cadre sécurisé grâce à un accès digicode et interphone. Le système de chauffage individuel et les radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons.
Pour votre confort, la résidence dispose d'un parking privé donnant sur un parc paysager, offrant un environnement verdoyant et paisible.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des attraits de Poitiers : commerces, transports en commun, parcs, et plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gaumin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 908087778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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SYLVAIN GAUMIN - IAD

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