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Vente appartement 200 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 4 545 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Hugo MATIAS - iad

Hugo MATIAS - iad

15 avis
06 60 56 53 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hugo Matias (06 60 56 53 04) vous propose : À vendre, un magnifique appartement F3 situé à Pontault-Combault, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cet appartement de 38 m² en loi Carrez se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, et d’un séjour lumineux, donnant sur un balcon filant. Il dispose de deux chambres confortables, dont l’une avec un accès direct à un balcon privé, idéal pour profiter de l’air frais. Vous trouverez également une grande terrasse orientée à l’ouest, offrant un bel espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil tout au long de l'après-midi et organiser des moments de convivialité en plein air.
Situé dans une impasse paisible, cet appartement offre un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Ce bien est une opportunité unique à Pontault-Combault, combinant confort, tranquillité et praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Matias EI (ID 20704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1606021 - Réf Superimmo : ANVXWTSYL
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 145 m²1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 528710080
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