Vanessa LEMAHIEU - iad

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Description

iad France - Vanessa Sosik (06 12 36 50 82) vous propose : **T2 avec Jardin - Idéal Cabinet Médical, Profession Libérale ou Usage Résidentiel**
Situé en plein centre-ville, cet appartement en rez-de-chaussée est une véritable opportunité à la fois pour un usage professionnel ou résidentiel. Idéal pour un cabinet médical ou une profession libérale, cet espace de 44 m² environ dispose d'un accès PMR et est prêt à être transformé selon vos besoins.
Implanté dans la résidence Renaissance (Bouygues Immobilier, 2015), cet appartement offre également un cadre de vie exceptionnel avec un jardin privatif de 125 m² environ, exposé Sud-Est et sans vis-à-vis.
**Agencement actuel :**
- **Entrée avec placard**
- **Salon lumineux** avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin
- **Cuisine équipée**
- **Chambre avec accès direct au jardin**
- **Grande salle de bain avec baignoire et WC**
- **Place de parking en sous-sol** dans une résidence sécurisée (caméras, hall sécurisé)
Avec sa disposition flexible et son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien s’adapte parfaitement à vos projets : cabinet médical, bureau professionnel ou résidence principale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sosik EI (ID 49309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888790045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1524231 - Réf Superimmo : ANVXVO054
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 22 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 7,7%

179 900 €
26 août 2024

Baisse de 2%

195 000 €
29 mai 2024

Baisse de 4,8%

199 000 €
3 mai 2024
209 000 €
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