Vente appartement 138 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : ***Appartement 2 pièces à Reims avec Terrasse***proximité FAC*** Tramway***parking***Construction BBC, DPE B - GES B***
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Doté d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche, d'un agréable séjour lumineux donnant sur la terrasse privative et sur le parc arboré, d'une entrée accueillante avec placard de rangement et d'un WC séparé (avec arrivée d'eau pour machine à laver), cet appartement offre un agencement idéal pour un confort optimal.
Construit en 2012, ce bien est en excellent état, avec une performance énergétique en B.
Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
L'unique terrasse sur ce côté du bâtiment !
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et l'ascenseur ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement, idéal pour un premier investissement ou une résidence pour un investisseur / étudiant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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RAPHAËL CHIMIACK - IAD

Siren : 837603919

17 avis clients

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