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Vente appartement 135 000 €
44,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 3 037 €/m²
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez votre futur cocon en plein coeur de Reims
Niché au 42 rue Charlier, dans le dynamique quartier de Reims, cet appartement T2 de 44,45 m² vous offre un cadre de vie idéal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement non meublé se distingue par son excellent état intérieur et ses parties communes bien entretenues.
Laissez-vous séduire par son séjour lumineux, parfait pour accueillir vos convives ou simplement vous détendre après une longue journée. La chambre, spacieuse et baignée de lumière naturelle, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau avec toilettes.
Les ouvertures PVC, ainsi que les doubles vitrages, garantissent une isolation thermique et phonique optimale. De plus, cet appartement dispose d'une cave, idéale pour stocker vos affaires personnelles.
Le chauffage individuel vous assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Vous pourrez également profiter de la fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine épanouie. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des établissements scolaires et médicaux.
Cet appartement est le point de départ idéal pour découvrir Reims et ses nombreuses attractions. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA5174-CATHEDRALE - Réf Superimmo : ANVXWUCKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 3 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

44,45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
CaveChauffage individuel électrique
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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