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Vente appartement 110 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 2 500 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marie B Desjardin - efficity

Marie B Desjardin - efficity

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Description

51100 REIMS - RUE GAMBETTA - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.75M² - IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEUR
Stéphane et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement plein de potentiel situé en plein cœur d'un secteur en pleine mutation de Reims.
Ce bien de 43.75m² se compose d'un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable et paisible.
Actuellement loué 535€ par mois hors charges, il bénéficie d'une locataire sérieuse depuis 10 ans.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 5 logements , cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. L'appartement offre un bel espace de vie à personnaliser selon vos goûts et vos envies.
À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine. Son emplacement central vous permettra de rejoindre facilement toutes les attractions de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier dynamique de Reims. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement parfait pour une première acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie B Desjardin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°530647817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 160687 - Réf Superimmo : ANVXXA6TE
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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