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Vente appartement 154 350 €
44,31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rezé (44400)
44,31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rezé (44400)
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- 3 483 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal Investisseur - vendu avec locataire en place, bail de location en cours pour un loyer de 556,31 € + charges 45 €.
Découvrez, en exclusivité, cet appartement T2 de 44,71 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans la résidence 'Les Balcons de Sèvre', quartier Blordière. Emplacement idéal avec Transports et commerces à pied.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque et hotte), donnant sur un balcon de 6,19 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau
Une place de parking extérieure complète ce bien.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : SG3771/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXWYMI4
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| Prix de vente : 154 350 € | Prix au m² : 3 483 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 761 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf
| 44,31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Parking |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
02 40 33 88 40
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