Vente appartement 45 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

Idéal pour un investisseur, cet appartement au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges est une opportunité à ne pas manquer.
A entièrement été réhabilité, offrant un fort potentiel de valorisation
Loyer actuel : 340€ HC par mois, 20€ de charges, garantissant un bon rendement locatif
Cave incluse , ajoutant un espace de rangement précieux
Emplacement privilégié :
- Situé à proximité de tous les commerces pour un quotidien facilité
- À quelques pas de la gare, idéal pour les trajets domicile-travail
- Écoles et commerces à proximité,
Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place, vous assurant un revenu immédiat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0609434444 !
Cette annonce référence 260397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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PASCAL MORIN - BSK IMMOBILIER

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